Flytta ut från studentbostad i Linköping

Studentbostäder skickar ut sin inspektör under de sista två veckorna av ditt hyreskontrakt. Godkänns inte städningen debiteras 3 100–6 200 kr direkt från din deposition, beroende på bostadens storlek. Det är vad det kostar att missa rätt detaljer på fel tidpunkt.

Den här guiden är skriven för LiU-studenter som hyr av Studentbostäder i Linköping AB. Hyr du av Stångåstaden eller Hyresbostäder fungerar principerna likadant men checklistorna skiljer sig — se klara besiktningen Linköping för dem.

1. Säg upp kontraktet i tid

Uppsägningstiden framgår av ditt kontrakt och syns på Mina Sidor (studentbostader.se). Säg upp direkt via portalen med BankID. Vänta inte till sista dagen.

Under uppsägningstiden är du skyldig att låta Studentbostäder boka in visningar. Du behöver inte vara hemma, men ge tillgång till nycklar.

Termin-toppar: LiU-studenter lämnar bostäder i två intensiva perioder — maj/juni och mitten av augusti. Under dessa veckor är efterfrågan på flyttstädning kraftigt högre än normalt i Ryd, Vallastaden och Tannefors. Boka städning 3–4 veckor i förväg om du lämnar under dessa månader. Väntar du till veckan innan hittar du inte en ledig tid.

2. Vad besiktningen kostar om den underkänns

Besiktningsbokning sker via e-post efter din uppsägning, under de sista två veckorna av kontraktstiden. Inspektören följer Studentbostäders checklista. Godkänns inte städningen gäller fasta schablonbelopp:

Beloppen är utan RUT-avdrag. En professionell städning av en 1:a kostar 1 400 kr efter RUT, en 2:a 2 100 kr. Den jämförelsen är värd att göra innan du bestämmer dig för att städa själv.

3. Checklistan — rum för rum

Korridorrum

Bara ditt eget rum är ditt ansvar. Gemensamma ytor — kök, dusch, toalett — städas av Studentbostäder separat.

• Golvet: dammsug och våttorka hela ytan, inklusive under sängen och skrivbordet
• Väggar: tejprester, häftmassarester och märken torkas bort
• Hyllor: in- och utsida
• Fönster: insida, utsida och karm
• Säng och stativ: torka av ramen, inkl. undersidan
• Spikar och krokar: ta bort och laga hålen med spackel

Kök (lägenhet)

Köket tar längst tid och kontrolleras mest noga.

Ugnen är det vanligaste felet. Inbränt fett på botten, tak, sidor, lucka och ugnsgaller. Plåtarnas undersida missas nästan alltid. Lägg in ugnsrengöring natten innan du ska städa — det sparar en timme.

Spiskåpan. Ta loss fettfiltret och rengör det separat under varmt vatten. Insidan av kåpan torkas ren. Ett igensatt filter ger alltid anmärkning, utan undantag.

Kyl och frys. Stäng av frysen ett dygn i förväg och låt den tina. Rengör kyl och frys inifrån inklusive gummilisterna längs luckorna och lådorna.

Skåpen inifrån. Hyllor, lister och gångjärn, inte bara dörrarnas utsida. Brödsmulor i skåphörnen räknas.

Diskmaskin (om du har). Filter i botten och gummilisten runt luckan.

Övriga ytor. Tak och väggar torkas av från stänk, element dammas och ventilen rengörs.

Badrum (lägenhet)

• WC-stolen: insida, utsida och kröken under. Kröken glöms av nio av tio och är ett av de vanligaste anmärkningarna
• Handfat: undersida, bakkant och silen i avloppet
• Dusch/badkar: inklusive under och bakom badkaret om det finns utrymme
• Golvbrunnen: rensa hår och smuts ner till ringkanten
• Kakel och fog: missfärgad fog kan räknas som normalt slitage om du bott länge, svart mögelfog ger avdrag
• Ventilationsgallret: ta ner och rengör — dammigt galler syns direkt

Alla rum

• Fönster: insida, utsida och karm. Öppna bågen och tvätta utsidan — halvgjort är alltid ett fel
• Dörröverkanter och dörrkarmar: damm samlar sig här och är en av de vanligaste detaljerna som missas
• Golvlister: torka av
• Element och radiatorer: inklusive bakom
• Garderober: hyllor, lådor och baksidor
• Golvet bakom möbler: drag ut vad som går att flytta
• Spikar, krokar och plugg: ta bort och laga. Fråga Studentbostäder via portalen om de kräver spackel och målning för ditt rum — det varierar

Förråd och balkong

Töm och lämna tomma. Sopa och våttorka golvet. Räcken och eventuella fönster på balkong rengörs.

4. Nycklar och besiktning

Nycklar lämnas senast klockan 12:00 på utflyttningsdagen vid Studentbostäders kontor på Rydsvägen. Lämnar du in dem för sent betalar du hyra till och med den dag de är inlämnade, oavsett om du bor kvar eller inte.

Inspektionen sker under de sista två veckorna av kontraktet, bokas av Studentbostäder och meddelas via e-post. Ta bilder av varje rum och varje städad yta innan du lämnar — det är ditt bevis om du vill invända mot en anmärkning.

Om städningen inte godkänns

Du har rätt att begära skriftlig specificering av varje punkt. Hyresvärden ska kunna visa att kostnaden är marknadsmässig. Kontakta Hyresgästföreningen Östergötland om du anser att en anmärkning är felaktig eller att beloppet är orimligt.

5. RUT-avdrag som student

Hyr du på förstahandskontrakt i eget namn har du rätt till RUT precis som alla andra. Det spelar ingen roll att du är student.

Hyr du i andrahand utan att stå på kontraktet har du troligen inte RUT-rätt. Kontrollera med Skatteverket om du är osäker.

RUT ger 50 % skattereduktion på arbetskostnaden. Maxbelopp 2026 är 75 000 kr per person (kombinerat RUT + ROT). Kolla ditt återstående utrymme på Skatteverkets Mina Sidor.

I praktiken: en 1:a kostar 1 400 kr efter RUT, en 2:a 2 100 kr. Utan RUT är det 2 800 respektive 4 200 kr. Vi drar RUT direkt på fakturan — du betalar bara nettobeloppet.

6. Städa själv eller anlita?

Det enkla testet: har du tid att göra ugnen, spiskåpans filter, WC-kröken och alla fönster ordentligt de sista dagarna av terminen — och vet du exakt hur?

Gör du det rätt på egen hand klarar du besiktningen. Missar du ett enda moment kostar det 3 100–6 200 kr utan möjlighet att förhandla.

En professionell städning med garanti kostar 1 400–2 100 kr efter RUT. Underkänns städningen vid besiktning återkommer vi kostnadsfritt. Det är garantin som ändrar kalkylen: du vet att kostnaden stannar där.

Få offert nedan. Fast pris, RUT dras direkt på fakturan.

Källor

• Studentbostäder i Linköping AB — flytta ut — besiktningsprocess och debiteringsbelopp
• Studentbostäder — städning vid utflytt — städchecklistan
• Skatteverket — RUT-avdrag — regler och maxbelopp 2026
• Hyresgästföreningen — dina rättigheter vid besiktning